경매 고양4계 2023-8347 경매 손품

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[고양4계 2023-8347]

지번 주소 : 경기도 파주시 야당동 55-10

도로명 주소 : 하우3길 43-11

건물 이름 : pround

층 : 3

호 : 301

입찰일 : 2024-11-06

감정가 : 450,000,000원

최저가 : 220,500,000원

전용면적 : 62.79㎡

공시지가 : 207,000,000원

공시지가*126% : 260,820,000원

연식 : 2022년

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 0건

[전세] - 0건

[월세] - 0건

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 16건

(검색 조건 : 사이즈 58.37 ~ 66.6934, 연식 : 2018 ~ 2023, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 253,312,500원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.58%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.58) : 327,575,970원

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 14건

(검색 조건 : 사이즈 58.37 ~ 66.6934, 연식 : 2018 ~ 2023)

평균 실거래 금액 : 257,000,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.59%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.59) : 328,643,326원

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 0건

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 15건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 62.02 ~ 65.57, 연식 : 2년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 338,600,000원

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 21건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 61.23 ~ 66.0, 연식 : 2년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 349,000,000원

★★ 최저가 대비 현 부동산 매물 비교시 약 1억 1천만원 수익 예상 ★★

※ 지난달 경기도, 파주시 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 56.37%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 253,665,000원

본 정보는 투자에 대한 참고 자료일 뿐이며, 투자 결정은 전적으로 본인의 책임입니다. 투자에는 위험이 따르므로 신중하게 판단하시기 바랍니다.

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

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