경매 서울북부3계 2023-119166 경매 손품

[서울북부3계 2023-119166]

서울북부3계 2023-119166

※ 매물 정보

지번 주소 : 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-152 

도로명 주소 : 우이천로38다길 45 

건물 이름 : S-클래스

층 : 2

호 : 202

입찰일 : 2024-11-05

감정가 : 316,000,000원

최저가 : 202,240,000원

전용면적 : 44.17㎡

공시지가 : 181,000,000원

공시지가*126% : 228,060,000원

연식 : 2018년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 0건

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 19건

(검색 조건 : 사이즈 40.91 ~ 47.44, 연식 : 2016 ~ 2020, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 287,631,579원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.66%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.66) : 299,577,860원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 14건

(검색 조건 : 사이즈 41.17 ~ 47.44, 연식 : 2016 ~ 2020)

평균 실거래 금액 : 302,464,286원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.66%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.66) : 299,948,052원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 0건

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 10건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 36.91 ~ 50.28, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 249,000,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 24건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 40.98 ~ 47.44, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 315,500,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 9건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 35.66 ~ 50.28, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 254,444,444원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 34건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 40.98 ~ 47.46, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 300,058,824원

 

 

★★ 최저가 대비 현 부동산 매물 비교시 약 7천만원 수익 예상 ★★

 

 

※ 지난달 서울특별시, 도봉구 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 88.31%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 279,059,600원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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