경매 성남6계 2023-65919 추천 이유

[성남6계 2023-65919]

2023-65919

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 광주시 신현동 504-18 

도로명 주소 : 새말길 338-19 

건물 이름 : 베르디움

동 : 112

층 : 3

호 : 303

입찰일 : 2024-10-28

감정가 : 389,000,000원

최저가 : 190,610,000원

전용면적 : 74.49㎡

공시지가 : 206,000,000원

공시지가*126% : 259,560,000원

연식 : 2015년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 1건

20220525 1층 340,000,000원 74.49㎡

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 10건

(검색 조건 : 사이즈 67.9 ~ 79.085, 연식 : 2015 ~ 2018, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 283,400,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.48%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.48) : 304,970,660원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 15건

(검색 조건 : 사이즈 71.79 ~ 75.82, 연식 : 2013 ~ 2017)

평균 실거래 금액 : 306,400,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.57%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.57) : 322,519,583원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 0건

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 40건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 71.19 ~ 77.28, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 325,450,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 18건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 71.26 ~ 77.28, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 284,333,333원

 

※ 지난달 경기도, 광주시 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 65.41%

감정가 대비 매각 가율 금액 : 254,444,900원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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