경매 성남1계 2024-735 추천 이유

[성남1계 2024-735]

2024-735

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 409-6 

도로명 주소 : 가마을길 12-6 

건물 이름 : 우리팰리스타운

동 : 102

층 : 4

호 : 402

입찰일 : 2024-10-28

감정가 : 249,000,000원

최저가 : 122,010,000원

전용면적 : 60.63㎡

공시지가 : 148,000,000원

공시지가*126% : 186,480,000원

연식 : 2019년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 1건

20220617 4층 239,000,000원 60.63㎡

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 1건

(검색 조건 : 사이즈 59.82 ~ 59.82, 연식 : 2011 ~ 2011, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 110,000,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.40%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.40) : 207,388,535원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 11건

(검색 조건 : 사이즈 55.32 ~ 66.59, 연식 : 2015 ~ 2018)

평균 실거래 금액 : 212,454,545원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.59%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.59) : 235,573,578원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 0건

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 16건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 58.37 ~ 62.75, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 195,937,500원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 6건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 55.58 ~ 62.75, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 175,833,333원

 

※ 지난달 경기도, 광주시 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 65.41%

감정가 대비 매각 가율 금액 : 162,870,900원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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