경매 서울동부3계 2023-2590 경매 손품

[서울동부3계 2023-2590]

서울동부3계 2023-2590

※ 매물 정보

 

지번 주소 : 서울특별시 광진구 구의동 208-2 

도로명 주소 : 광나루로46길 38 

층 : 4

호 : 402

입찰일 : 2024-11-04

감정가 : 432,000,000원

최저가 : 345,600,000원

전용면적 : 59.92㎡

공시지가 : 227,000,000원

공시지가*126% : 286,020,000원

연식 : 2010년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 1건

20211126 4층 490,000,000원 61.73㎡

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 17건

(검색 조건 : 사이즈 52.2 ~ 66.96, 연식 : 2002 ~ 2017, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 396,088,235원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.73%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.73) : 391,716,730원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 11건

 

(검색 조건 : 사이즈 53.93 ~ 63.64, 연식 : 2004 ~ 2014)

평균 실거래 금액 : 421,545,455원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.82%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.82) : 414,128,993원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 0건

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 62.76 ~ 62.76, 연식 : 10년이상 15년이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 310,000,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 14건

 

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 54.79 ~ 67.24, 연식 : 10년이상 15년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 434,642,857원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 62.76 ~ 62.76, 연식 : 10년이상 15년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 310,000,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 11건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 57.23 ~ 67.24, 연식 : 10년이상 15년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 446,818,182원

 

 

★★ 최저가 대비 현 부동산 매물 비교시 약 9천만원 수익 예상 ★★

 

 

※ 지난달 서울특별시, 광진구 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

 

매각 가율 : 95.91%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 414,331,200원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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