경매 서울북부9계 2022타경111417 경매 손품

[서울북부9계 2022타경111417]

2022타경111417

※ 매물 정보

지번 주소 : 서울특별시 강북구 수유동 356-20 

도로명 주소 : 삼양로111길 43 

건물 이름 : 아코레빌

층 : 2

호 : 202

입찰일 : 2024-11-12

감정가 : 296,000,000원

최저가 : 236,800,000원

전용면적 : 49.98㎡

공시지가 : 170,000,000원

전세가(공시지가*126%) : 214,200,000원

연식 : 2015년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가

[매매] - 총 11건

20240710 5층 258,000,000원 46.15㎡ - 중개거래

20240523 5층 258,000,000원 46.15㎡ - 중개거래

20220421 4층 240,000,000원 46.15㎡ - 중개거래

20220228 2층 280,000,000원 46.15㎡ - 중개거래

20211129 2층 280,000,000원 46.15㎡

[전세] - 총 17건

20240422 5층 240,000,000원 46.15㎡

20230415 4층 204,000,000원 46.15㎡

20220922 4층 199,500,000원 46.15㎡

20220619 2층 260,000,000원 46.15㎡

20220215 2층 280,000,000원 46.15㎡

[월세] - 총 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 27건

(검색 조건 : 사이즈 46.9 ~ 53.1, 연식 : 2013 ~ 2016, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 254,111,111원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.69%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.69) : 286,858,990원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 34건

(검색 조건 : 사이즈 46.9 ~ 53.1, 연식 : 2013 ~ 2016)

평균 실거래 금액 : 262,205,882원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.69%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.69) : 287,505,899원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 3개] - 총 5건

매물번호 : 2451945960, 층 : 3, 전용면적 : 46.15, 가격 : 275,000,000원

매물번호 : 2452947105, 층 : 중, 전용면적 : 46.15, 가격 : 280,000,000원

매물번호 : 2452154117, 층 : 3, 전용면적 : 46.15, 가격 : 280,000,000원

매물번호 : 2451540838, 층 : 중, 전용면적 : 46.15, 가격 : 275,000,000원

매물번호 : 2449984074, 층 : 4, 전용면적 : 46.15, 가격 : 270,000,000원

=> 방 3개 중복 제거 후 평균 금액 : 276,000,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 4건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 44.18 ~ 54.0, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 253,750,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 45건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 46.72 ~ 53.25, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 288,622,222원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 4개 이상, 사이즈 50.82 ~ 50.82, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 4개 이상, 평균 금액 : 430,000,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 4건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 44.18 ~ 54.0, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 253,750,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 26건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 46.9 ~ 53.25, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 287,884,615원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 4개 이상, 사이즈 50.82 ~ 50.82, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 4개 이상, 평균 금액 : 430,000,000원

 

※ 지난달 서울특별시, 강북구 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 72.28%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 213,948,800원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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