경매 고양6계 2023타경7115 경매 손품

[고양6계 2023타경7115]

2023타경7115

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 

도로명 주소 : 통일로1546번길 43-7 

건물 이름 : 더힐펠리스

동 : 201

층 : 1

호 : 101

입찰일 : 2024-11-13

감정가 : 225,000,000원

최저가 : 110,250,000원

전용면적 : 66.72㎡

공시지가 : 119,000,000원

전세가(공시지가*126%) : 149,940,000원

연식 : 2018년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가

[매매] - 총 48건

20241019 1층 219,000,000원 66.723㎡ - 중개거래

20231110 3층 205,000,000원 66.723㎡ - 중개거래

20220401 2층 245,000,000원 66.723㎡ - 중개거래

20211221 4층 300,000,000원 66.723㎡ - 중개거래

20211008 2층 220,000,000원 66.723㎡

[전세] - 총 2건

20231019 4층 199,000,000원 66.723㎡

20230908 4층 199,000,000원 66.723㎡

[월세] - 총 7건

20230919 1층 30,000,000원 66.723㎡

20211022 1층 10,000,000원 66.723㎡

20200926 2층 10,000,000원 66.723㎡

20200926 2층 10,000,000원 66.723㎡

20200605 4층 5,000,000원 66.723㎡

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 3건

(검색 조건 : 사이즈 66.723 ~ 74.84, 연식 : 2017 ~ 2018, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 194,666,667원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.64%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.64) : 194,666,667원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 4건

(검색 조건 : 사이즈 59.94 ~ 74.84, 연식 : 2014 ~ 2018)

평균 실거래 금액 : 171,000,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.54%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.54) : 183,705,957원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 3개] - 총 5건

매물번호 : 2451708754, 층 : 3, 전용면적 : 66.72, 가격 : 225,000,000원

매물번호 : 2450542050, 층 : 1, 전용면적 : 66.72, 가격 : 220,000,000원

매물번호 : 2451757041, 층 : 고, 전용면적 : 66.72, 가격 : 239,000,000원

매물번호 : 2448753687, 층 : 1, 전용면적 : 66.72, 가격 : 225,000,000원

매물번호 : 2448830776, 층 : 2, 전용면적 : 66.72, 가격 : 200,000,000원

=> 방 3개 중복 제거 후 평균 금액 : 221,800,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 13건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 64.83 ~ 68.02, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 191,461,538원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 4개 이상, 사이즈 67.31 ~ 67.31, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 4개 이상, 평균 금액 : 236,000,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 10건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 61.49 ~ 66.72, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 190,900,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 1건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 4개 이상, 사이즈 67.31 ~ 67.31, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 4개 이상, 평균 금액 : 236,000,000원

 

※ 지난달 경기도, 파주시 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 60.84%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 136,890,000원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

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