경매 고양1계 2024-61079 추천 이유

[고양1계 2024-61079]

2024-61079

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 

도로명 주소 : 동국로 137-29 

동 : 1

층 : 2

호 : 202

입찰일 : 2024-10-29

감정가 : 299,000,000원

최저가 : 209,300,000원

전용면적 : 67.7㎡

공시지가 : 165,000,000원

공시지가*126% : 207,900,000원

연식 : 2017년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 1건

20220411 2층 248,000,000원 60.495㎡

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 10건

(검색 조건 : 사이즈 59.9 ~ 73.75, 연식 : 2011 ~ 2021, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 301,300,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.64%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.64) : 271,347,719원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 10건

(검색 조건 : 사이즈 64.35 ~ 73.75, 연식 : 2011 ~ 2021)

평균 실거래 금액 : 297,300,000원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.66%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.66) : 273,478,621원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 2건

매물번호 : 2450968917, 층 : 4, 전용면적 : 67.69, 가격 : 300,000,000원

매물번호 : 2445942464, 층 : 중, 전용면적 : 60.49, 가격 : 310,000,000원

=> 방 3개 중복 제거 후 평균 금액 : 305,000,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 18건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 63.58 ~ 72.26, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 272,000,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 10건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 64.4 ~ 68.92, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 250,500,000원

 

※ 지난달 경기도, 고양시 일산동구 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 45.98%

감정가 대비 매각 가율 금액 : 137,480,200원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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