경매 안산4계 2023타경66999 경매 손품

[안산4계 2023타경66999]

2023타경66999

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 시흥시 은행동 327-49 

도로명 주소 : 시흥대로1056번길 4-10 

동 : 가

층 : 3

호 : 301

입찰일 : 2024-11-14

감정가 : 260,000,000원

최저가 : 127,400,000원

전용면적 : 48.36㎡

공시지가 : 135,000,000원

전세가(공시지가*126%) : 170,100,000원

연식 : 2021년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가

[매매] - 총 15건

20240607 2층 205,000,000원 49.78㎡ - 중개거래

20240417 3층 190,000,000원 49.78㎡ - 중개거래

20210924 4층 255,000,000원 48.36㎡

20210831 4층 255,000,000원 49.58㎡

20210822 2층 250,000,000원 49.58㎡

[전세] - 총 22건

20230419 5층 150,000,000원 48.82㎡

20210913 3층 240,000,000원 47.85㎡

20210911 3층 195,000,000원 40.62㎡

20210911 4층 240,000,000원 49.78㎡

20210717 4층 255,000,000원 48.36㎡

[월세] - 총 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 11건

(검색 조건 : 사이즈 40.588 ~ 49.62, 연식 : 2014 ~ 2021, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 190,590,909원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.73%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.73) : 233,389,141원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 총 11건

(검색 조건 : 사이즈 40.588 ~ 49.78, 연식 : 2014 ~ 2021)

평균 실거래 금액 : 192,954,545원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.68%

=> 해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.68) : 226,625,562원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 3개] - 총 2건

매물번호 : 2452165803, 층 : 중, 전용면적 : 48.36, 가격 : 140,000,000원

매물번호 : 2450023668, 층 : 고, 전용면적 : 53.78, 가격 : 140,000,000원

=> 방 3개 중복 제거 후 평균 금액 : 140,000,000원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 4건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 48.36 ~ 53.78, 연식 : 2년이상 4년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 175,000,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 총 4건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 48.36 ~ 53.78, 연식 : 2년이상 4년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 175,000,000원

 

※ 지난달 경기도, 시흥시 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 68.03%

=> 감정가 대비 매각 가율 금액 : 176,878,000원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

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