경매 고양1계 2023-77374 추천 이유

[고양1계 2023-77374]

2023-77374

※ 매물 정보

지번 주소 : 경기도 고양시 일산동구 식사동 752-27 

도로명 주소 : 동국로 109-35 

동 : 1

층 : 3

호 : 302

입찰일 : 2024-10-29

감정가 : 279,000,000원

최저가 : 195,300,000원

전용면적 : 53.05㎡

공시지가 : 150,000,000원

공시지가*126% : 189,000,000원

연식 : 2017년

 

※ 최근 10년 해당 건물 실거래가(매매, 전세, 월세)

[매매] - 0건

[전세] - 0건

[월세] - 0건

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 13건

(검색 조건 : 사이즈 51.57 ~ 55.73, 연식 : 2016 ~ 2019, 거리 :1Km이내)

평균 실거래 금액 : 234,846,154원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.63%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.63) : 244,986,347원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물 포함) 최근 1년 실거래 정보 - 12건

(검색 조건 : 사이즈 52.28 ~ 56.72, 연식 : 2016 ~ 2021)

평균 실거래 금액 : 254,416,667원, 공시지가 대비 실거래 평균 비율 : 1.65%

해당 매물 공시지가 * 위 배율(1.65) : 247,749,345원

 

※ 같은 건물, 네이버 부동산 정보

[방 2개] - 0건

[방 3개] - 7건

매물번호 : 2450440587, 층 : 2, 전용면적 : 52.89, 가격 : 210,000,000원

매물번호 : 2449195453, 층 : 2, 전용면적 : 52.89, 가격 : 210,000,000원

매물번호 : 2449097376, 층 : 2, 전용면적 : 52.89, 가격 : 210,000,000원

매물번호 : 2449855280, 층 : 3, 전용면적 : 53.65, 가격 : 195,000,000원

매물번호 : 2446718528, 층 : 3, 전용면적 : 53.05, 가격 : 230,000,000원

=> 방 3개 중복 제거 후 평균 금액 : 211,666,667원

 

※ 같은 동, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 63건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 49.77 ~ 56.25, 연식 : 4년이상 10년이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 243,412,698원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 2건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 2개, 사이즈 44.78 ~ 44.78, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 2개, 평균 금액 : 236,500,000원

 

※ 매물 근방, 비슷한 조건(동일건물은 제외), 네이버 부동산 정보 - 132건

(검색 조건 : 방 갯수 : 방 3개, 사이즈 49.77 ~ 56.25, 연식 : 4년이상 10년이내, 거리 : 1Km이내)

=> 방 3개, 평균 금액 : 232,742,424원

 

※ 지난달 경기도, 고양시 일산동구 '연립주택', '다세대주택', '도시형생활주택' 감정가 대비 평균 매각 가율

매각 가율 : 45.98%

감정가 대비 매각 가율 금액 : 128,284,200원

 

 

 

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본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,

 

본 자료는 특정 시점에 수집된 정보에 기반하고 있습니다. 따라서, 시간이 경과함에 따라 내용이 변경되거나 업데이트될 수 있으며,이로 인해 일부 정보가 현재와 다를 수 있습니다. 사용자는 본 자료를 참고할 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.

 

 

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